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加码楼市去库存两会后楼市或再出宽松新政

发布时间:2021-01-07 11:49:06 阅读: 来源:平移门厂家

华夏时报

据了解,目前,各部门就房地产去库存做的一揽子规划方案,就包括人口户籍、公积金以及税费方面的有关政策。许多部门的政策调研和预案已经完成,只待适时择机发布。

房地产去库存的战役已经打响,目标瞄准三四线城市

春节期间,根据从多个渠道了解到的消息看,在各地去库存新政渐次落地的同时,全国层面涉及相关金融和财政政策的调研已悄然完成,有望在全国两会后择时发布。而目前,各部门就房地产去库存的方案已经做了一揽子规划,今年地方两会也就这一问题做了深入的探讨,部分方案已送至决策层。事实上,自2月2日不限购城市房贷新政出炉后,各地很快出台相关房地产政策。

住建部咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,为确保打好去库存的攻坚战,今年全国两会召开后包括土地、户籍、公积金及税费等有关政策会择机推出。

根据此前政府释放的信息,提高户籍人口城镇化率、深化住房制度改革、加快农民工市民化将成为化解房地产库存的重要手段。谢逸枫分析认为,户籍改革及将农民工全面纳入公积金体系等,将成为下一步的重头戏。

多地在行动

以四川省为例,“省内各地去库存已开始行动。”2月12日,四川住建系统一位官员表示,四川出台相关购房补贴政策的城市已达10个,大力支持农村居民进城购房。

据了解,去库存战役已在四川省内全面打响,尤以住房补贴为主。如四川眉山市2016年春节房交会传出的消息是,凡购买城区内144平方米以下的新建商品住宅,均可享受每平方米500元的补贴。

就眉山而言,这项政策在此之前已有尝试。据了解,去年5月,眉山市出台《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》称,政府与房地产开发企业联合进行购房直补,从当年5月1日至7月底,符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元/平方米,房企再给予200元/平方米补贴;8月1日至12月底,政府补贴降至200元/平方米。

该政策的推出让眉山房市尝到了“甜头”。据统计,仅去年5月,眉山就成交商品房2090套,环比增长52%,其中商品住宅1785套,环比增长67.76%,可谓“暴涨”。

当地官方消息称,在今年1-3月的房交会期间,所有眉山城乡市民和外地来眉山创业人员,均可享受政府补贴200元/平方米和企业优惠300元/平方米的“2+3”购房补贴政策。

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